サービス

1 徹底的に物件のことを調べ上げて「査定書」作成します

  建物調査・・・・・・建築士、大工さんが使う測定器械で柱や床の傾きをチェックします!

  現地写真・・・・・・各部屋2方向から広角レンズを使用したカメラで
                                  お部屋がわかりやすいように撮影します!

  間取り図作成・・・・査定書提出先にわかりやすように間取り図を作成します!

  法務局調査・・・・・公図・測量図・建物図面・登記事項証明書・

                                   道路部分要約書など自費で調べます!

  役所調査・・・・・・都市計画・建築基準法・ライフライン・
                                  ハザードマップなど売却価格に関わることを徹底的に調べます。

  市場調査・・・・・・販売中の事例、成約事例、路線価、固定資産税評価額、
                                  土地総合情報システムなどを多角的に販売価格を算定します!

  動画撮影・・・・・・ご依頼者の負担にならないように、VRカメラで室内を撮影し、
                                  そこにいるかのように物件を見ることができます!

            参考動画(下記URLをクリックする見られます)

                                   https://isfun315.theta360.biz/t/1c9e83a4-dcf1-11e8-95fe-06e28e12d44c-1

 

2 販売中は無料にて管理サービスを実施します

  近隣住民へ販売開始のあいさつ

  月2回以上の訪問

  草刈りサービス

  庭木剪定サービス

  物件の外、室内の清掃サービス

  郵便ポストチェック

  台風・強風・ゲリラ豪雨あとの巡回

3 物件の魅力を最大限に引き出す販売方法

  ブログ、SNS、不動産会社ネットワークにて幅広い広告活動

  suumo、アットホームなど不動産ポータルサイトへの広告出稿

  指定流通機構(レインズ)への登録

4 ホームインスペクション、瑕疵保険の加入

  既存住宅瑕疵保険へ加入可能な物件については、
     ご購入者様と相談して「既存住宅瑕疵保険」に加入します。

  (既存住宅瑕疵保険は、構造上体力上、雨水の侵入を防止する部分について
                                               第三者が最長5年間瑕疵を保証する制度です)

5 リフォーム・リノベーションを同時提案することで早期売却します。

  中古住宅で購入希望者がよく言われることは、

  「人が使ったものが嫌」「汚れが気になる」「好きな壁紙を貼りたい」・・・

  これらの要望に応えるため、リフォーム会社と提携しております。

6 土地家屋調査士、解体会社、リフォーム会社、残地物撤去会社、遺品整理、
      弁護士、司法書士、行政書士と連携して様々な問題に対処します。

7 複数の見積もり(解体・残地物撤去・測量会社など)を一括で手配します。